股狂吸金房急凍／資金狂潮進股市 520房市旺季反陷冰原期

2026/05/25 06:28:59

在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬點，股民財富翻倍、全民瘋股。原本市場期待央行3月微幅鬆綁信用管制後，能帶動房市回溫，沒想到今年520房市檔期依舊冷颼颼，呈現與股市截然不同的冷熱兩樣情。本刊調查發現，520檔期旺季不旺的主因，一方面是股市過熱產生磁吸效應，資金大量轉向追逐高報酬；另一方面則是買方認為房價降幅仍不夠，在「不買房不會死，買股賺更快」氛圍下，房市恐陷入更長時間冷凍期。

「早知道去年把頭期款拿去買這檔，我現在可能少奮鬥好幾年。」「台積電都站上這價位了，現在上車還來得及嗎？」過去同事、好友見面，閒聊多半圍繞去哪看房、怎麼殺價，但最近幾乎所有人的話題都集中在股市，深怕錯過下一波飆漲行情。

「每次去找主管簽核文件，一推門就看到他在看盤。」一名在南港軟體園區工作的上班族笑說，辦公室同事的手機螢幕幾乎都是紅紅綠綠的K線圖，「現在茶水間最熱門的話題，不是房價，而是互相交換股市明牌。」

與天天火熱的股市相比，已冷了一年半載的房市，至今仍未見復甦跡象。本刊調查，今年央行理監事會決議微解封信用管制措施，將第二戶貸款成數由5成提高至6成，原本外界預期房市有望轉好，但被視為關鍵指標的520檔期卻不見起色，甚至因推案量過低，部分往年會追蹤檔期表現的調研單位，今年也不再發布相關數據。