據住商機構彙整實價登錄資料，今年第1季，全台有半導體龍頭進駐的5大科學園區中，僅嘉義園區周邊行政區房價仍呈現上漲，其餘區域多數盤整，甚至下跌3~7％不等，其中台南園區跌幅更接近8％。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，過去「台積宅」被視為「房市明燈」，吸引大量投資客進場，加上建商積極推案，導致房價快速墊高；但如今市場降溫後，在地買盤追價能力有限，價格自然開始盤整，讓昔日「明燈」逐漸變成「冥燈」。
一名從事房地產廣告行銷多年的業者坦言，最近在替建案擬定銷售策略時，最大的問題竟是「找不到現在買房的理由」。他透露，與建商開會時，大家想破頭都想不出足夠有說服力的理由，「連銷售人員都說服不了自己，要怎麼說服消費者？」
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