台灣人湧熊本搶買房!不只為台積電進駐投資 日媒曝關鍵:成避難所
2021年台積電宣布進駐日本熊本,位於熊本縣菊陽町的第一廠並於2024年2月24日正式開幕。圖/翻攝自維基百科

台灣人湧熊本搶買房!不只為台積電進駐投資 日媒曝關鍵:成避難所

「以我的經驗來看,不少人早已做好規劃,希望在緊急情況下讓家人出國避難。」日本經營不動產投資和仲介公司的陳振興透露,自2025年1月上旬起,台灣人諮詢熊本相關房產案件大增,紛紛搶購熊本市、熊本縣北部菊陽町和大津町的透天厝與公寓,其中部分人士因台積電的進駐而投資,有些人則將熊本視為「台灣有事」的「避難所」。

台灣人熊本買房投資案件增!

《朝日新聞》日前報導,中國自2024年起頻繁在台灣周邊海空域舉行軍演,讓不少人擔憂台海衝突,「距離武統恐怕不遠」;陳振興就觀察,近期手邊約有百件案子為台灣前往熊本買房投資,其中因工作需求而居住在當地者只占很小一部分,作為自住房使用大約只占2成左右,其他用途則包括出租、經營民宿,或是單純持有房產。

不只為台積電...她憂「台灣有事」找避難所

陳振興表示,台積電2021年宣布進駐熊本縣菊陽町,熊本第一工廠於2024年底開始量產,第二工廠仍在建設,不僅有數百名台積電員工派駐熊本,超過千家台積電相關供應鏈企業也紛紛前往熊本周邊設置據點,讓台積電工廠周邊田地逐漸轉變為住宅用地和辦公室用地,土地價格飆漲。
除此之外,隨著兩岸緊張升溫,台灣民眾對於熊本不動產的需求隨之上升;其中一名40多歲來自新竹的女子分享,過去因台積電進駐,新竹郊區公寓房價在5年內就飆升2.2倍,因此以長期持有為前提,前往熊本投資,同時該名女子透露,萬一兩岸有所動靜,熊本的房子便能成為她的「避難所」。
另外,也有設立於熊本市的不動產仲介公司與住宅建商指出,近年皆有以「台灣有事」為由,尋求投資住宅的客戶進行交易,進駐熊本的台資金融機構指出,不少擔憂「台灣有事」的富裕階層,紛紛前往熊本布局不動產,逐漸成為該機構的業務重心。
不動產仲介公司認為,熊本的房產以獨棟住宅為多,相比東京、大阪,找到租客較不容易,儘管如此,投資資金仍因台積電的進駐以及城市未來的發展前景,持續流入熊本。

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