假租屋真詐貸？公司代表叫伯賢、李昇基貸款265億　Xiumin百億豪宅驚傳「已被SM假扣押」

根據《朝鮮日報》獨家報導，Xiumin是在2023年4月購入位於首爾龍山區漢南洞的「LANUVO HANNAM二期」2樓住宅，專用面積約50.34坪。不過，文件上記載實際的產權登記，是在簽署買賣契約約3年後的今年1月初才正式完成，雖然確切的交易金額並未公開，但業界普遍推估該豪宅價值高達100億韓元左右。該建案為每戶獨立銷售的高級住宅，總計僅有7戶。

引人注目的是，Xiumin購入該住宅的時間點，剛好就在他將經紀公司從原本的SM娛樂，轉移到車會長經營的INB100之前。Xiumin與同團成員伯賢、Chen於2023年6月向SM娛樂提出解除專屬契約，隨後以INB100旗下藝人的身分組成「CBX」展開活動。當時三方達成協議，CBX同意將個人活動營收的10%支付給SM娛樂，怎料這項協議如今卻因車會長的資金問題全面停擺。

外界質疑，車會長在銷售與營運該豪宅的過程中，疑似利用旗下藝人來填補資金漏洞。由4戶組成的一期社區自2022年完工以來全數滯銷，車會長便勸說旗下藝人以全稅方式入住，分別與李昇基簽下105億韓元（約新台幣2.2億）、與伯賢簽下160億韓元（約新台幣3.3億）的租約。近期李昇基憤而爆料，車會長當初以資產評估延遲為由，直到搬進去後才開出比原先高出3倍的天價押金，並聲稱自己都聯繫好金融機構了，誘騙藝人貸款共265億韓元（約新台幣5.5億），事後卻連約定好的貸款利息都付不出來。

演藝界普遍推測，車會長正是因為擔心二期滯銷，才會用同樣手法勸說Xiumin頂下百億豪宅。目前車會長因資金周轉困難，根本無法向旗下藝人支付結算金，CBX三人在今年4月已向車會長寄出解除契約的存證信函。由於Xiumin遲遲拿不到結算金，導致他無法按約定支付營收的10%給前東家，他所購入的「LANUVO HANNAM二期」豪宅，目前已驚傳被SM娛樂以7億韓元名義聲請假扣押。對此，車會長僅透過媒體低調表示，目前正努力讓公司正常化，不論是引進追加投資或自掏腰包都會將問題解決。