頂樓戶過去未公開刊售 房仲揭建商惜售原因
根據實價登錄資料，此次交易的「文心AIT」頂層戶位於25、26樓，總價達2億2,950萬元。經查相關所有權登記資訊，買方為一名曾姓女子，登記地址與同社區一戶由侯姓男子持有的住宅相同，因此房仲推測，買方可能就是曾雅蘭，與侯昌明夫妻原有的住處相互對照，也讓外界關注兩人的置產動向。
中信房屋內湖四期加盟店長呂偉駿表示，「文心AIT」位於內湖金湖路，環境良好、隱私性高，受到企業主及演藝人員青睞。社區屋齡約13年，房屋釋出量少，而此次交易的頂層樓中樓戶過去並未在網路上公開刊售，推測建商採取惜售策略，等待合適買方出手。
房市盤整、議價空間浮現 高資產族趁勢布局豪宅
至於此次成交價格，呂偉駿分析，頂層樓中樓戶具備特殊性，也擁有較佳景觀條件，以中古屋來看，每坪約123.6萬元並不算便宜，但與區域新建案相比仍有價差。目前內湖部分新案每坪單價已來到130萬至150萬元，甚至有個案站上150萬元以上。
觀察「文心AIT」過往交易紀錄，社區近年成交單價多落在每坪100萬元上下，今年其他樓層的成交單價約105萬至111萬元。此次頂層戶以每坪約123.6萬元成交，雖未刷新社區最高價紀錄，但仍屬今年內湖豪宅市場的高價交易之一。
不過，近期房市買氣降溫，加上囤房稅增加持有成本，部分建商開始積極銷售餘屋；若買方本身就是社區住戶，也可能有進一步議價空間。
吳宗憲、羅志祥也是住戶 內湖「星光聚落」演藝圈名人多
值得一提的是，「文心AIT」住戶包含多位演藝圈人士，除了侯昌明、曾雅蘭夫妻，吳宗憲、羅志祥也曾被媒體報導持有該社區房產。其中，羅志祥過去曾傳出一次購入多戶，讓這處內湖豪宅更受外界關注。對此，《鏡報》記者進一步向侯昌明經紀人求證，經紀人透露，侯昌明未回訊，自己並不清楚消息是否屬實。
