海外購屋掀熱潮／海外置產潛藏隱形風險 專家提醒投資前須全面評估

海外買房有哪些風險要注意呢？有豐富實戰經驗的朱幸兒直率地說「很多耶」，除了大家熟知的匯率與政經局勢風險外，還必須熟悉當地的「法令、外匯、稅務規範」。

例如澳洲2025年開始，禁止外國投資者購買中古屋，將現有住宅優先留給澳洲本地買家，降低當地居民住房負擔壓力。

此外，資金的「匯入與匯出」常被衝動購買者忽略，例如越南、中國大陸、泰國等國家有嚴格的外匯管制，「不是你房子賣了，想把錢匯回來，錢就回得來」，朱幸兒直白地說。