北車商場九搶一2／連日本鐵道龍頭都來搶 北車商場吸金四大密碼揭密

為何北車商場會讓海內外大咖虎視眈眈？關鍵就在台北車站先天吸人流又吸金的優勢。「台北車站是全台唯一五鐵共構交通樞紐，每日進出人次超過60萬，甚至整體交通量可達數百萬級別，穩定且高頻的人流，意味著幾乎不用『引客』，消費自然發生。」北車資產開發處處長劉睿紘點出難以複製的流量密碼。

其次，則是加值密碼。「北車具備一種特殊優勢，不是『讓人來消費』，而是『人在這裡就會消費』」統一企業集團董事長羅智先出席自家首座物流中心時談起對北車的觀察。從咖啡、便當到紀念品，每一筆都是「時間碎片的消費」。

更重要的是，未來還有外溢效應。「隨著台北雙子星開發案推進，北車將從交通節點升級為城市核心，帶動整體商業價值再度上揚。也因此，北車不只是現在賺錢，『未來更值錢。』」CITYLINK商場母公司潤泰創新董事長簡滄圳觀察。