六都成屋房價連續三季下跌，2024年Q4房市轉入空頭確立。三季平均跌幅計4.01%，而2025年Q2六都單季表現皆墨，季跌幅分別是桃竹地區-1.99%、新北市-2.32%、台北市-2.34%、台中市-2.49%、台南市-2.6%、高雄市-2.95%，季均價下跌1.86%。
房市趨勢專家李同榮分析，房市連三季下跌，上半年交易量也落入八年來新谷底，很像2016上半年上波循環的交易窒息量，預期下半年將進入技術循環的主跌段。雖然新青安房貸選擇性鬆綁，但只會影響交易量回溫，影響不了下修中的房價。在下跌趨勢線中出現的小利多，最多僅能減緩跌幅，未來市場降價幅度多大，交易量反彈就有多大。李同榮說，市場仍然需要經過殺價取量，才能消化龐大的供給量與交屋潮。預估全年房價平均跌幅仍會擴增至8-10%，房市空頭格局不變。
年度同期比較上，台北市小漲+0.55%、新北市持平、桃竹地區年跌-3.84%、台中市年跌-5.78%、台南市年跌-8.13%、高雄市年跌-9.12%，年均價下跌3.08%。顯然這波調整較大的都會是在超漲的台中、台南、高雄。李同榮表示，短線中南部跌幅擴大，但就長線而言，基於高科技產業鏈南移、高鐵軌道經濟促成一日生活圈、房價基期與台北落差空間等三大利基，未來房市發展空間仍然看好中南部。
