陳賢蔚表示，市府除北士科T12及松南營區外，另有其他「秘密基地」提供輝達（NVIDIA）作為備案，且就在北投區，根據他在「台北地政雲」查詢資料，北投區面積3公頃以上、且為市有地、基地完整的土地僅有3筆。
陳賢蔚說，第1塊為新洲美段30地號，面積3.1公頃，現為洲美蜆仔港公園；第2塊是新洲美段43地號，面積4.68公頃，使用分區為學校用地、目前仍為空地；第3塊則是軟橋段02地號，面積3.26公頃，現為福星公園。
陳賢蔚分析，其中「新洲美段43地號」的學校預定地，因地形完整、交通便利、鄰近北士科園區，最符合市府協助輝達落腳的關鍵方案。
陳賢蔚認為，市府藉著釋出學校用地，更可以「對調」方式突破僵局，先將學校用地（新洲美段43地號）經由都市計畫變更為科專區，專案設定地上權提供輝達使用，同時著手將原本新壽持有的T17、T18基地，透過解約收回，後續再由科專區變更為學校用地。
陳賢蔚說，如此一來，不僅能避免新壽刁難，協助輝達順利在北士科落腳，仍能保有學校用地，達到「輝達進駐、產業受益、地區發展」三贏局面；倘市府後續真的如前述方案，輝達與新壽的糾葛關係便可順利切斷，市府與新壽後續的解約糾紛也不會延宕輝達進駐北士科。
不動產估價師陳碧源也發文表示，綜合土地4公頃多、台北市有土地、面積規模更勝T17、T18、都市計畫待變更，必須一路開綠燈，也要中央全力協助等條件，他認為台北市副市長李四川的口袋方案應該就是「新洲美段43地號」。
陳碧源說，新洲美段43地號土地面積4.68公頃，土地使用分區目前是學校用地，所有權人是台北市，由北市教育局管理，這塊土地確實比T17、T18中間有道路系統相隔好多了，而且現在少子化，也不需要那麼多的學校用地，都市計畫檢討變更也相對容易許多，只是台北市游刃有餘，一路開綠燈下，也確實要內政部的全力協助不卡關，才有機會。
