防中國買地佔領搞破壞? 高市早苗準備統一管理外國人不動產
防中國買地佔領搞破壞?高市早苗準備統一管理外國人不動產。圖/高市早苗X

防中國買地佔領搞破壞? 高市早苗準備統一管理外國人不動產

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2025/12/01 17:22:00

編輯:

施旖婕

近幾年頻頻傳出中國人在日本購買土地,卻用作不當開發的相關消息,引發許多日本人對於外國人取得日本土地是否太容易的疑慮。現在就傳出首相高市早苗上任後,日本政府正在研擬建立資料庫,以便統一掌握與管理外國人在日本持有的不動產狀況,並有意在2027年度啟用該資料庫。
據日本《讀賣新聞》報導,按照目前日本法令規定,外國人取得日本農地時,需要登記取得者的國籍,不過購買公寓等不動產則不須申報國籍,相關流程與手續也因不動產的種類而異。但近期就頻頻傳出,有外國購買者走法律漏洞,趁機炒房,以及中國人購買農地或林地後, 開始濫墾並破壞水土保持。
因此現在傳出高市早苗已於11月4日,指示相關閣員了解外國人取得日本土地的方式與相關目前狀況,並將使用數位廳建置的「不動產基礎登記」(Base registry)資料庫,預計將蒐集公寓等不動產登記資訊,以及森林、農地、國土利用計畫法規定的大規模土地交易,還有國境離島與防衛相關設施等區域周邊,另外也包含重要土地調查與規制法規範的重要土地等。除此之外,日本官方也計劃要求森林與大規模的重要土地交易案,申報法人主要股東,以及董事成員國籍等資訊。
報導指出,高市政權希望,能更進一步掌握外國人取得土地的背景,讓其過程更加透明,接著評估修改外國人取得土地的規範。另外高市政權也規劃在明年1月左右,訂定外國人政策基本方針,屆時也會納入相關規定的大方向。

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