有錢也租不到房？從孤獨死問題到「關係型住宅」的構想
根據日媒東洋經濟報導，日本神奈川一名60多歲的A男希望能在東京租屋，然而預算充足、條件合理的他卻一再被房東以「怕他孤獨老死在家」為由拒絕。對此，房仲公司「Ed Bond」創辦人鮎川沙代與房東交流後，發現讓高齡長者找不到地方落腳的關鍵並非收入或保證人，而是「無人發現死亡」的風險，因為一旦發生意外，可能會在很長一段時間後才被發現，造成房東的額外負擔。
鮎川拜訪多位長照專家與機構後，開始理解長者並非只需要安全，而是需要「關係」，因此決定在神奈川藤澤市與長照機構共同成立讓不同世代一起生活，但保有各自空間的共生公寓。這棟共生公寓2樓是全年齡居住空間，1樓則是長者的無障礙住宅，隔壁的新建物則作為咖啡廳、訪問、醫療、護理據點，主打「年輕人以『社會工作者』身分入住，與住宅內的長者日常互動，房租得以減半；長者也能在有人陪伴的環境中生活」的共生方式。
雖然共生住宅推出初期反應冷淡，但透過電視、報紙等長者經常接觸的媒體進行宣傳後，逐漸吸引關注，因此短短半年內8間住宅全部滿租。實際生活中也可見，自然而然地形成的住戶互動，例如年輕住戶會和70多歲租客一起購物、做菜、學習料理，而長者們也可以透過分享人生經驗，讓年輕人獲得一般社會中難以接觸的生活智慧。
租屋市場中的荒唐經歷 讓她從業界改革到弱勢族群的自然聚集
鮎川沙代創辦「Ed Bond」的起源，要回到他2011年剛到東京那年，當時她雖然立刻開始尋找租屋處，但因沒有穩定的工作而屢遭房仲拒絕，為此只能靠打零工維生、在網咖裡過夜，直到2個月後成功找到電話行銷的正職時才再度嘗試租屋。鮎川雖然向房仲提出「新宿通勤1小時內、月租8萬日圓（約1.6萬元新台幣）」的套房需求後，未料後來卻遭房仲「詐騙」。
鮎川起初明明要求距離車站步行10分鐘內的租屋處，實際走一趟卻需要20分鐘以上，還被房仲以「走錯路」為由草草帶過；更誇張的是，房仲原本承諾提供「1個月免租」的優惠，卻在簽約前一天臨時反悔稱「只免租1天」，並要他補繳8萬日圓租金，但因她當時急著結束網咖過夜的生活，最後只能付款。
這段荒唐經歷也讓鮎川意識到租屋制度的不友善，於是決定親自踏入房地產業，希望從內部開始改變，並於2012年4月成立房仲公司「Ed Bond」，隨著「不強迫推銷」、「願意傾聽客戶需求」的服務方式逐漸建立口碑，也開始出現單親家庭、外籍人士、遭遇家暴者、曾有前科者等相較弱勢的主要客群。
鮎川後來也遇上有錢卻找不到房住的A男，最後打造出讓年輕人和長輩共同生活的共生公寓。共生公寓如今已不再以地段或租金作為吸引力，而是以「生活方式」作為核心價值，目前甚至出現超過100人的等待名單，而鮎川也已規劃於2027年在東京東久留米開設第二據點。
