「欠人錢不好」！486先生嘆：因此錯失累積財富的機會
486先生指出，真正需要思考的問題不是「有沒有負債」，而是「借來的錢拿去做什麼」，當借錢是為了購買名車、名牌，或是滿足吃喝玩樂等消費需求，等於提前消耗未來的收入，但若將資金投入具有增值潛力、能創造現金流，或能長期累積資產的標的，負債便不只是債務，而是一種創造財富的工具。
他舉例，許多人20、30年前向銀行貸款買房，如今多數房產價值早已翻漲，部分人也因此累積可觀財富，「很多有錢人就是透過這樣的方式變得更有錢」；486先生進一步說明，雖然銀行資並非免費，但當借款成本較低，而投資標的的長期報酬率較高，中間便能產生利差，成為資產增長的來源。
投資最大的關鍵並非報酬率計算能力！而是「它」
不過486先生也強調，投資人不能只看到獲利的一面，而忽略背後的風險，無論是股市、房市或利率環境，都可能出現劇烈變化，他認為，借錢投資最大的關鍵並非報酬率計算能力，而是是否有能力熬過市場低潮。
「真正懂得運用槓桿的人，一定會先思考最壞的情況。」486先生針對借貸投資也提出4項重要原則：
- 必須保有足夠現金準備：緊急預備金的目的在於面對突發事件時，仍能維持正常生活與理性判斷；486先生指出，人一旦沒有現金，就容易因恐慌而做出錯誤決策。
- 每月債務支出不應壓垮生活：無論房貸、信貸或車貸，每月還款金額加總最好不要超過穩定收入的3分之1，避免財務過度緊繃。
- 借來的資金只能投資自己真正了解的標的，如果講不清楚投資邏輯，那就不要借錢買。
- 必須具備長期持有的能力：486先生認為，若沒有穩定收入、預備金或心理準備，市場稍有震盪就可能被迫賣出，最終承受不必要損失。
「銀行最愛的不是缺錢的人」
486先生也點出金融市場的一項現實現象，直言「銀行最喜歡的，不是最需要錢的人，而是看起來最不缺錢的人」，他表示，許多人抱怨富人越來越富有，但關鍵在於富人懂得將資產轉化為信用，再透過信用取得資金，進一步投入更多資產。當這樣的循環建立起來後，財富便可能持續累積、擴大。
不過486先生提醒，槓桿是一把雙面刃，缺乏紀律的人不適合貿然使用，他認為，負債本身沒有絕對的好壞，真正的差別在於資金用途，因為「窮人害怕負債，是因為把負債拿去消費；有錢人願意負債，則是因為把負債拿去購買資產。」借來的錢能否持續創造價值、替自己工作，才是決定財富差距的關鍵。
