「房價還會跌嗎？」這大概是每個準備買房的人，最近最常問的一句話。從去年開始，在央行信用管制、房貸緊縮等因素影響下，不少民眾都抱著「再等等」的心態，希望房價能再修正一點再進場。不過，根據永慶房屋最新《2026年Q3房產趨勢前瞻報告》顯示，這股等待房價下跌的氛圍，似乎開始起了一些變化。
根據永慶房屋公布的2026年第三季網路會員調查，認為房價會下跌的比例，從第二季的42%降至第三季的36%，一口氣掉了6個百分點；反觀認為房價會持平的比例，則由31%增加到37%，至於看漲房價的比例則維持27%不變。
比起期待房價大跌，現在更多人開始認為，房價短期內可能維持高檔盤整，而不是明顯下跌。為什麼民眾心態開始出現變化？
永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，今年台灣出口已連續31個月成長，在AI產業帶動下，半導體與電子供應鏈接單熱絡，企業獲利持續增加，台股也頻頻刷新高點。當股市表現亮眼、資本市場財富效果逐漸發酵，不少家庭的資產跟著增加，也讓原本期待房價大跌的心理開始收斂。
但這可不代表市場已經重新進入房價大漲循環。陳賜傑指出，目前央行選擇性信用管制仍持續實施，銀行房貸資源依舊有限，貸款審核、成數及利率條件都沒有明顯放寬。在資金仍受限制的情況下，即使民眾看跌房價的比例下降，但仍高於看漲房價的27%，市場態度雖然已經不像去年那麼悲觀，卻也還沒有樂觀到全面追價的階段。
從調查數據來看，市場目前最明顯的變化，是民眾心態正在修正。原本期待房價「大跌再買」的人開始減少，更多有意買房者轉而接受房價可能維持高檔盤整的現實。換句話說，市場現在已經不是一味等待房價大跌，而是開始思考，如果房價跌不下來，是不是該重新規劃自己的買房時機。
