自家天花板下黑雨「每天滴好幾桶噁心黑水」！北女崩潰告鄰居　她裝死不出庭...法官一招KO

2026/08/28 10:56:00最後更新 2026/08/28 10:56:49

記者：

北市一處公寓3樓的張女因樓上4樓陳女的房屋漏水，導致家裡天天「下黑雨」，實木地板、門組與牆面油漆嚴重受損。張女多次請求修繕，陳女卻始終裝死不理，張女只好告上法院。台北地院法官為此祭出強硬手段，先下達民事裁定命令陳女於指定日期必須開門，容任鑑定人員進屋，更警告若拒絕配合將「直接推定張女主張為真實」。最後陳女持續裝死拒不出庭，法官直接判她須將房屋徹底修好，且須賠償張女30萬3,500元。

天天驚接數桶近黑髒水！實木地板、裝潢全泡爛崩潰

張女指控，自去年年9月1日起自家房屋天花板多處慘烈滲漏水，滲漏位置甚至遍布屋內各房間。最讓張女崩潰的是，天花板每天滴下來的漏水量極大，一天收集下來可達數桶之多，而且水色竟然還「接近黑色」。這些恐怖黑水不僅造成屋內牆面受損、油漆剝落，連門組及高價的實木地板也全部泡爛，嚴重影響居住品質。

張女曾多次多次透過簡訊、LINE群組並寄存證信函請求陳女配合進入4樓查修管線或修繕，但陳女皆置之不理。張女無奈提起民事訴訟，並向法院聲請囑託臺北市建築師公會進行專業鑑定。

法官下裁定逼開門！　確認漏水情形

為避免陳女拒絕接受鑑定，法官還先下裁定，勒令陳女必須在建築師公會指定的鑑定期日，配合開門並容任鑑定人員入內鑑定，不得妨礙。法官更在裁定書中祭出民事訴訟法嚴厲警告：「如無正當理由不配合，將審酌情形，直接認定張女的漏水主張為真實」。

但陳女依舊人間蒸發，不僅未配合開門鑑定，甚至對法院的開庭通知置之不理，直到最後言詞辯論，陳女依舊未到庭、也未提出任何書狀答辯。法官最終依法準用規定「視同自認」，判決陳女必須將4樓房屋徹底修復至不漏水狀態，且完全採信張女主張，判陳女必須賠償張女30萬3,500元，一招KO傲慢裝死的惡鄰居。全案仍可上訴。