北市租服公會痛批政府管太多 限制租金漲幅等於鼓勵房東年年漲2%

台北市租賃住宅服務商業同業公會今（23）日召開年終記者會，針對政府近期推動「租賃三法」修法方向表達憂慮，直言政策未充分聆聽民間與實務端意見，恐造成市場反效果。

內政部提出的「租賃專法修法四大方向」，包括租期保障最短3年、限制租金漲幅、禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼，以及提供免費法律扶助處理租屋糾紛。其中，租約可採1年1續、最長保障3年，未繳租金者不適用保障；租金漲幅則不得超過當月房租指數年增率。

北市租服公會創會理事長陳柏勳指出，市場上不乏長期不調漲租金的房東，以每年房租指數年增2%到3%來看，修法反而可能「給了每年調漲的正當理由」，批評政府在租期與租金上過度干預自由市場。他也質疑，房東解約往往有其原因，卻長期只聽取房客單方聲音，忽略房東權益。