全台首推可負擔住宅2／台灣是否可複製國際成功案例？專家這樣說

以新加坡為例，新加坡「組屋（HDB）」，為政府主導、封閉市場的典範，被視為全球最成功的可負擔住宅案例之一。新加坡當地約八成居民居住在由政府建設、出售的「組屋」，民眾擁有長期使用權與繼承權，但轉售、出租皆有嚴格規範，且多須符合家庭結構與設籍年限條件，讓多數家庭在合理負擔下取得住宅，同時抑制房市投機行為，形成高度穩定的居住體系。

至於國外經驗能否在台灣複製，住展雜誌發言人陳炳辰分析，關鍵不在單一制度，而在整體政策架構是否到位。國際間可負擔住宅能長期運作，主要仰賴市場相對封閉、價格不完全由自由市場決定，以及政府長期、穩定介入土地取得、轉售規範與承購資格管理。

以桃園市規劃中的可負擔住宅為例，雖賦予完整產權，但轉售僅能回到政府體系內流通，屬於封閉式設計，制度精神與新加坡、奧地利等國相近，有助壓制投機行為，使住宅價格得以維持在可負擔水準。