台中七期高端房產成交放緩 產品力決定價格支撐力

無論是住宅或是商辦，台中七期的土地已一地難求。因此座落於發展成熟的七期核心區域產品，因整體供給量有限，加上購屋族群以自住客為主，價格修正壓力相對溫和。

七期銷售人員表示，高端住宅雖然成交速度趨緩，但尚未出現價格結構性鬆動的情形，整體表現仍具一定支撐力。在交易動能降溫之際，房市正從過去的量能競逐，轉向價值導向，顯示整體市場已逐步邁入價值重排序的新階段。

觀察近一年實價揭露，七期住宅市場價格帶已逐步確立。「遠雄琉蘊」成交均價82.6萬元，最高達每坪99.1萬元；「寶璽天讚」均價92.3萬元，成交單價最高98萬，總價戶戶破億元。位於七期週邊單元二的「雙橡園1518」，均價也來到87.4萬元。成交單價最高93.3萬元，從成交結構觀察，市區價格穩定上漲，七期作為蛋黃區，其價格基礎展現穩定支撐力。