許多在科學園區上班的人，會想購買離公司較近的熱門地段，但一查實價登錄卻往往被驚人的房價嚇退。管清智指出，目前竹北高鐵站周邊的預售屋，三房的總價逼近3000萬元。相對而言，竹苗高鐵新特區的三房總價約1200萬。
「工作壓力已經這麼高，如果再高壓去扛一間房貸，真的很容易喘不過氣。」管清智表示，這高達1800萬元的總價落差，若以兩成自備款、八成貸款計算，等於少背負了約1300至1400萬元的房貸；換算成月負擔，每個月能省下近3到5萬元。從苗栗搭高鐵到新竹僅需15分鐘，每天多花半小時通勤，換來的是全然不同的生活品質與財務餘裕。
破除「地段至上」迷思：低基期造就高增值率
市場上常言買房要看「地段、地段、地段」，但管清智一針見血地指出：「這句話對，但它少講了一句，一定賣你最貴的價格。」
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