近9成民眾認為住宅需升級 富比士：「住宅3.0」將成新趨勢

住宅老化現象持續加劇，根據內政部不動產資訊平台統計，全台屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占約960萬戶住宅存量逾半；全國空屋約98萬戶，待售新成屋約11.2萬戶，在老屋比例持續攀升下，住宅性能與居住品質再度成為市場關注焦點。

調查顯示，民眾最希望改善的項目集中在建築安全及生活機能，包括更新水電管線、提升耐震設計、增加戶內供電容量，以及改善鋁門窗、廚房設備與地下室通風採光等；隨著電動車日益普及，預留匯流排及EMS智慧分流充電系統，也成為不少民眾期待的住宅配備。

除了住宅老化，高齡化社會也讓居住需求出現變化，根據國發會資料，台灣65歲以上人口已達約470萬人，占總人口約二成，屋齡50年以上住宅也突破101萬戶。當高齡人口增加與老屋數量同步攀升，住宅是否具備安全、便利及後續維護能力，愈來愈受到重視。