信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策（限貸令）影響，市場交易量呈現年減表現。根據內政部月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中，建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟、年減26%。較2024年同期的17.7萬棟，少了4.7萬棟，反映出整體房市交易趨於保守。而這也跟利率環境、經濟預期及政策調控等因素有關。
不過，關於世代間的財富移轉卻未停歇，繼承與贈與移轉則持續上升。繼承自2024年同期的3.7萬棟增至3.9萬棟、年增5%；贈與移轉棟數也從2.88萬棟成長至2.99萬棟、年增4%。此一趨勢反映人口高齡化與財富世代移轉現象逐步發酵。曾敬德分析繼承與贈與原因，主要還是人口結構老化出現較多的繼承狀況，另外，贈與可能與夫妻間贈與節稅、長輩贈與給小孩，甚至，還有聽過夫妻共同持有，透過贈與取得乾淨的首購資格。
拍賣移轉部分亦呈現衰退，由2024年上半年的1840棟降至今年同期的1516棟，年減18%。曾敬德觀察整體房貸逾放比例仍處歷史低檔，市場上法拍供給量並未明顯增加，因此拍定移轉數量呈現衰退。