撐不住了!台南建商嘆「內憂外患不斷」 最後一戶交屋後停業
台南建商交屋後停業,專家嘆建商難逃「金龍海嘯」。示意圖/Freepik

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撐不住了!台南建商嘆「內憂外患不斷」 最後一戶交屋後停業

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2025/08/18 15:14:00

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陳琮文

自從央行自去年9月祭出全新限貸令以來,不少建商紛紛傳出因資金鏈斷裂因此停工、倒閉。近日台南某建商也貼出公告,表示公司被積欠工程款,加上政府打房政策,公司已面臨「前無進帳、後無支援」的狀況,在5日最後一戶交屋後辦理停業。對此,專家強調近期買房盡量「挑大建商」,且一定要做好最壞打算,大酸「不是每個建商都能撐過『金龍海嘯』」。
該公司公告指出,近一年面臨營造廠惡意拖延進度、積欠包商工程款,同時工資及物料成本上漲,加上政府連七波打房政策,以及稅賦不斷累積上調,重重壓力讓公司經營負債累累。
公告指出,將在8月5日完成最後一戶建案交屋程序後辦理停業,包含專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已全數功成身退,未來將無法繼續提供完善的服務,煩請協助公告社區住戶,售服LINE@也在12日全面關閉,對此至上12萬分的歉意。
據了解,該公司於2018年3月於台南登記成立,資本額為1500萬,曾在台南永康推出過2案,此次交屋的建案為透天別墅案,共有18戶,每戶總價約在1100萬至1530萬之間,已於2021年銷售一空,最後一戶於本月5日完成交屋。
台南建商交屋後停業 專家嘆建商難逃「金龍海嘯」。圖/翻攝自建商官網
台南建商交屋後停業 專家嘆建商難逃「金龍海嘯」。圖/翻攝自建商官網
據媒體報導,律師分析若建商自行宣布解散,必須進行清算,反之破產則不用,後續進入程序後,因住戶為保固債權人,可主張債權,要求公司將部分資產提供擔保,或直接分配公司資產。
財經粉專「邏輯投資」分析,建商交屋後隨即宣布停業,恐連後續的保固跟著告吹,而隨著央行持續緊縮資金,「類似事情只怕會越來越多」。
粉專強調,買預售屋找大型或上市櫃建商較有保障,也較有能力承擔房屋完工後的保固與支援服務,反觀小型建商停業後還可以成立新公司另起爐灶,風險較大。此外,若近期有打算買房民眾,要做好最壞的打算,「畢竟不是每個建商都能撐過『金龍海嘯』的⋯」。

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