判決書指出，台北一名現年63歲葉姓男子曾有強盜、妨害性自主等多項前科，在假釋出獄後於台北一處社區擔任夜間保全，在值勤期間看見一名女房仲在帶看房屋，就上前跟女房仲攀談，藉故說屋主想賣房子，就得到呂房仲的聯絡方式，還利用女房仲需要客戶資料招攬仲介業務的心理，將女房仲引導到社區管理員辦公室，誘導女房仲拍下住戶資料，葉男則在一旁側錄。
隨後葉男威脅說要把影片上傳到網路上，還說要向女房仲的公司勒索50萬元，女房仲心生畏懼，被迫同意付給葉男35萬元，希望他刪除影片，女房仲簽下30萬本票以及支付1.2萬元現金。葉男拿到錢後進一步提出以「身體還債」的條件，強迫女房仲脫衣拍照錄影，還性侵女房仲，過程中女房仲多次表達拒絕，葉男還將相關畫面全部錄下。
此案由女房仲報警後，葉男遭北檢起訴，法院審酌證據後認為葉男明知女房仲無意願跟他發生關係，卻用影片對女房仲恐嚇取財後，持續利用同一情境對女房仲強制性交得逞，再加上葉男過去曾遭判10年徒刑，是本次案件是在有期徒刑執行完畢五年內犯案，判葉男13年徒刑，可上訴。