曾是瓊瑤劇拍攝地！陽明山知名景觀餐廳「佔國有地838坪」慘了　法院判拆屋還地

2026/02/04 11:11:00

記者：

走過半世紀，隱身於陽明山至善路三段、以日式庭園幽靜氛圍吸引無數饕客的知名餐廳「聽雨軒壽司鐵板（潼日式料理）」，遭控侵佔大規模國有地。士林地方法院認定，土地所有權、餐廳負責人洪姓父子無權佔用高達838坪（2770.64 平方公尺）的國有土地長達16年，判決必須將包含餐廳、住宅、涼亭、紅磚牌樓及大面積水泥地庭園在內的15項地上物悉數拆除刨除，並將土地騰空歸還陽明山國家公園管理處。

「聽雨軒」最早前身是泡茶勝地，園區內一棟棟錯落在林間的小木屋，曾是瓊瑤電視劇《庭院深深》、《煙雨濛濛》、《在水一方》的拍攝場地外景地，在經歷歇業與轉租後，2016年交由第二代兒子接手，轉型重整，目前園區裡有兩間餐廳，一家是鄉村風的「森林食堂」，另一家是市區精緻鐵板料理「潼」的分店。

陽管處日前進行產權清查，指控坐落在溪山段一般管制區內的部分建物，多年來並無合法使用權源，卻由洪家父子經營高檔鐵板燒與壽司料理。洪姓負責人出庭時曾喊冤，強調陽管處早自2013年起就按年向他收取「土地使用補償金」，雙方應存有某種誠信契約，甚至主張部分磚造房屋早已屋頂坍塌、淪為廢墟，不應計入佔地面積，且周邊水泥地僅是通行使用，不該全算在餐廳頭上。