台南為什麼讓年輕人願意買房？不是因為房價「比較便宜」，而是這座城市有了南科之後，給了年輕人工作、願意留下來置產。從永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，台南市25至35歲年輕族群購屋占比，從2021年的30.6%，攀升到2025年的33.4%，五年增加2.8個百分點，增幅位居六都第二，也是中南部三大都會區裡成長最多的城市。
永慶不動產台南文化中心加盟店東呂啟綸表示，台南近年受惠南科園區帶動，大量工程師與高科技人才流入，成為房市最穩健的購屋主力。這群年輕勞動力收入穩定、購買力明確，不只撐起買房剛需，也帶動周邊生活機能加速成熟。
買房最怕的是「房子買了，工作卻不穩」。但台南有南科這個強大引擎，讓不少人願意長期留下來。尤其當科技產業聚落成形，周邊餐飲、商圈、交通、住宅供給也會一起升級，那麼買房就不只是找個窩待，而是在卡位一個正在成長的生活圈。
據呂啟綸觀察，現在年輕人不只敢投資，也更懂得把不動產放進資產配置裡。與其把錢放著被通膨吃掉，不少人會選擇在能力範圍內先買一間，將租金壓力轉成自己的資產累積。
台南本身也有著很強的生活吸引力。這裡有美食、觀光、人文氛圍，生活步調不像雙北那麼緊繃，生活成本也相對合宜。對北漂族來說，如果台南能給一個好工作，在好生活條件下，返鄉就不再只是情懷，更是很務實的選擇。
有了南科經濟圈兜住收入底氣，青年買房盤當然就變強了，加上城市本身提供了生活溫度，於是台南從「好吃好玩」的古都，變成了值得留下來買房的城市。
