台東市議員林參天接受《鏡週刊》訪問時指出，台東康樂地區有另一個重劃案，但重劃會理監事成員包括地主委員、農民代表、政府代表等，這樣大家若有疑問，都可以找到管道表達，整體比較圓滿。
反觀台東站前重劃案，重劃會幾乎都是吳家跟財團代表，被「自己人」統包，名名重劃區裡還有國產署、交通部等政府單位土地，以重劃會成員名單，令人質疑土地及相關利益分配能否公平，此外也有民眾陳情，擔心會有黑箱作業的情形。
國內自辦市地重劃的糾紛頻傳，根據2024年監察院糾正案，實務上自辦市地重劃普遍係由開發公司出資並主導重劃業務運作，更直接將重劃取得之抵費地以開發成本全數交付開發公司，美其名開發公司以重劃後取得之抵費地，抵付其投入之開發成本，盈虧自負，實際上卻造成重劃盈餘全歸開發公司所有，開發利益淪為私人壟斷，嚴重違反社會公平正義。
台東站前重劃案的核心成員三地集團，就是以自辦市地重劃起家，創辦人鍾嘉村有「南台灣地王」的稱號，但近年因捲入司法案件，去年底交棒長子鍾育霖；由於自辦土地重劃爭議多，因此各地方政府近年逐步將重劃主導權從民間拿回來。
三地集團在鍾育霖接手後也開始轉型，漸漸不再碰市地重劃案。至於台東站前一案，吳家與三地集團的角色，究竟是只是共同參與一項大型都市開發案，或是在重劃過程中形成土地、人事與開發利益的交叉布局，則待主管機關進一步釐清。
