根據日本《週刊現代》報導，台積電2021年決定進軍日本市場以來，菊陽町地價一路飆升，房地產開發商競相爭奪土地，而新增的租賃房源更是數以千計，許多開發商更為了迎合台灣家庭需求與習慣，大量建造了3房2廳的公寓。
不過一名房仲坦言，「現在空置的租賃房產很多」，他表示，許多工程師並沒有選擇租房，因3房2廳的公寓月租15萬日圓（約新台幣3萬元），價格並不低，因此轉為選擇買下單獨的小套房。
房仲表示，到了晚上便可以發現，菊陽町即使公寓林立，卻沒有一戶住家燈亮，宛如鬼城相當寂靜；事實上，日前日本經營不動產投資和仲介公司的陳振興才透露，自2025年1月上旬起，台灣人諮詢熊本相關房產案件大增，其中因工作需求而居住在當地、作為自住房使用者約只占2成左右，其他用途則包括出租、經營民宿，或是單純持有房產。
除此之外，隨著兩岸緊張升溫，也有部分民眾將熊本的房子當作「避難所」，設立於熊本市的不動產仲介公司與住宅建商也證實，近年有不少擔憂「台灣有事」的富裕階層前往熊本布局不動產。
業者透露，目前因台積電投機的熱潮早已離開菊陽町，轉移到鄰近的合志市等地，但業者預估，台積電JASM第二工廠於2025年10月動工，「若工廠完工，工程師也許會再次湧入」，有望成為救命稻草。
