財經理財

2026/06/12 00:00:00

房市真的要迎來春天了嗎？央行總裁楊金龍一句「信用管制就到這裡」，帶來了房市解凍的想像空間。不過，要知道咱這位總裁的原意其實並非宣布停止管制或全面鬆綁，而是認為第七波打炒房措施已達到效果，暫時沒有加碼必要。市場嗅到政策風向轉變，但房市能否真正走出谷底，下週央行理監事會議將是關鍵觀察點。

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2026/06/08 10:53:00

央行將第二屋貸款上限從5成提高到6成，換屋族資金蓄勢待發？台灣房屋根據央行信用管制資料，統計自然人第二戶房貸撥款金額，今年4月總計達47.96億元，較3月減少約13.6%，但與去年同期的44.78億元相比，年增7.1%。而近48億元的金額中，有14億元是3月下旬第二屋房貸成數上調後撥貸，以上限6成推算，意味著有24億元的換屋資金，於政策鬆綁後隨即停泊到房市，是管制放寬後的第一波受惠者。

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2026/05/20 11:22:00

房市自第七波打炒房後陷入價量盤整，但預售屋的解約情況，近期似乎有緩和跡象。台灣房屋根據實價登錄資料，統計預售屋解約案件數，今年Q1全台解約量為411件，較上季的473件減少約13.1%；其中台中市Q1解約量67件，不僅刷新單季新高，也是全台解約量最多的縣市；其次為台南市50件、桃園市49件。

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2026/03/19 18:56:00

在央行嚴格的信用管制下，去年全國買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，年減將近10萬棟寫下近9年低量。而央行2026年第一季的理監事會議，也終於從善如流，不僅利率不上不下連8凍，信用管制部分，也將自然人第二屋的貸款上限，從5成上修為6成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。

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2025/12/18 17:23:00

房市因第七波信用管制引發的「金龍海嘯」，將市場交易量打趴，由於政策緊縮已超過1年，使各界高度關注央行今年第四季的理監事會議，是否會適度鬆綁提振市場。結果央行不論是利率還是信用管制，依然紋風不動。面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒，2026年房市景氣預估將持續鴨子划水。

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2025/12/17 06:45:00

在房市交易量明顯降溫、央行政策走向備受關注之際，台經院產經資料庫總監劉佩真在《鏡報》專訪中透露，從央行的緊縮政策思維出發，不難得知為何房市短期內難以迎來銀行放款「大鬆綁」，以及未來可能出現的政策微調方向。

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2025/12/10 06:45:00

財政部今（10）日召開公股銀行董總會議，外界普遍認為這場閉門會議，是央行12月18日理監事會議前傳遞訊息最重要的前哨站。自從央行去年推出第七波信用管制後，房市量能急凍、買賣雙方皆陷入僵局。因此，這場限貸令實施一年後就說進行檢討的會議，不只關係2025房市現況，也影響2026年政策走向，被金融圈視為解讀央行下一步的溫度計。

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2025/12/01 19:46:00

最新六都地政局的數據出爐，11月六都一共買賣移轉1.6萬棟房子，跟10月相比少了6%，比去年同期也少了20%。聽起來房地產交易市場有點冷，但其實這跟央行信用管制措施和限貸緊縮政策上路後，去年同期的買賣量本來就很低，所以今年看起來「年減幅度已經在收斂」，代表不動產市場不像前幾個月那麼冷了。

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2025/09/18 19:11:00

中央銀行今（18）日召開第三季理監事會議，由於第七度調整選擇性信用管制措施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢有成效減緩。總裁楊金龍表示，會持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，但會給銀行彈性空間，不斷做滾動式檢討。

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2025/09/18 17:42:00

央行今日舉行今年第三季理監事會，外界關注在美國降息的情況下，利率政策是否會有所改變，不過央行決議利率政策不變，也未鬆綁房市。專家認為，面對房貸荒民怨，央行仍選擇以不變應萬變，後續房市景氣預估也將持續在低檔徘徊。

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2025/09/10 12:29:00

央行的第七波信用管制，於今年9月屆滿一週年，台灣房屋根據六都地政局及內政部資料，以管制上路的去年9月為界，觀察第七波打炒房前後12個月的買賣移轉量變化。去年9月至今年8月六都的買賣移轉量，只有不到22萬棟，與管制前12個月的近27.7萬棟相比，銳減逾5.7萬棟，量能直接打8折！其中台南量縮27.3%，減幅為六都之最，桃園、台中的表現則相對平穩，量縮不到兩成。

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2025/09/04 13:24:00

在信用管制下，台灣房市今年冷颼颼，交易量持續探底，不過行政院在4日拍板將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，雖然多少能減少房貸荒，但專家認為，短時間釋出的資金不會太多，對房市交易價量的影響有限。