央行維持第七度房市信用管制 兩關鍵因素曝光

央行2025年第四季理監事會，不僅決議利率維持不動，房市管制措施同樣維持不變，當時央行總裁楊金龍即坦言，房市未達到軟著陸條件，且央行理事也希望房價有些「調整」，顯見央行理事認為房價跌幅還不夠。

根據本次公告的理監事會議議事錄摘要，2025年房市交易量減少，全國房價指數自最高點緩降，且全國房價指數年增率趨緩；不動產業者房市展望保守，消費者對房價上漲預期心理趨緩，2025年第4季消費者看跌房價比率升至50%，遠高於看漲房價比率20%。

銀行自主管理不動產貸款總量目標之執行情形，近1年來，銀行多已落實執行達成目標，34家本國銀行平均不動產貸款集中度，較其所訂目標之平均數下降0.64個百分點；少數銀行未達成目標，主要因承作無自用住宅者購屋及都更危老重建等貸款，符合政策方向。目前銀行辦理不動產貸款大多審慎承作，並依授信5P原則核實辦理。