央行打房微解封1／540天後首度鬆綁 央行出手背後三大盤算一次攤牌

楊金龍特別強調「這只是微調」，並解釋做此決定的三個關鍵因素：首先是信用管制成效已開始顯現，房價漲勢減緩、投機炒作降溫；其次是銀行體系不動產貸款集中度自高點回降；最後則是考量部分第二戶貸款具備剛性需求，並非全然是投機，因此調整成數回應社會期待。

此外，楊金龍在記者會上多次提及，「全球央行大多釋放鷹派（緊縮貨幣政策，如提高利率）訊息。」而央行會如此謹慎，全因中東戰事持續升級，全球能源供應日益緊張，引發新一輪價格衝擊，市場也對「停滯性通膨」的擔憂日益加劇，各國央行在油價飆升與成長放緩的夾縫中，紛紛高度警戒，釋放升息訊息。在被問及現階段的貨幣基調時，楊金龍也明確回覆「我們將朝緊縮方向走。」不難感受到央行隱隱暗示著：可能不得不跟著國際情勢升息。

對楊金龍釋出「央行可能放鷹」的暗示，究竟該如何解讀？據景文科技大學財務金融系副教授章定煊觀察，今年第一季房市糟到不行，簡直可用「窒息盤」形容。「房市被掐得太緊，房價可能瞬間暴跌，甚至出現一波建商倒閉潮，房市就會像骨牌一樣倒下，還可能引發流動性危機，對經濟衝擊更大。」他說。