大繼承潮1／生不如死引爆等房族冒出 每年7.8萬棟房屋流向下一代

房市交易急凍，但「等房族」卻越來越多。受到打房政策及房貸緊縮的拖累，房市買氣陷入9年新低的冰凍期，然而，「繼承移轉」卻衝上新高，因為台灣正進入「生不如死」的人口負成長年代。

這波老化海嘯，掀起房市變化，2025年全台繼承移轉棟數達78,324棟，相較於買賣移轉棟數創9年新低的淒慘市況，繼承市場卻是頻創新高，尤其是台北市繼承移轉棟數年增幅達6.6％，高居六都之冠。

住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨觀察，「戰後嬰兒潮」的這群長輩，在台灣經濟起飛的1980至1990年代買房成家，如今年事已高，龐大的房產資產正面臨財富傳承期，而雙北房價居高不下，年輕人購屋痛苦指數爆表，使得「等房」逐漸成為取得房產的主流管道之一。