豪宅價格鬆動！台北之星跌破200萬元 大直輕井澤創社區新低

台北之星今年7月成交一戶19樓，總價2億8,671萬元、每坪190萬元；6月20樓戶以2億9,382萬元成交，單價195.5萬元；2月17樓戶成交單價同樣為190萬元。目前該社區實價登錄共揭露15筆交易，相較去年以前成交單價幾乎均突破200萬元，近期價格已明顯下修。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北之星是台北市指標都更豪宅，具備地段及生活機能優勢，過去成交行情也站穩每坪200萬元。不過，今年房市仍處盤整階段，高總價住宅貸款成數受信用管制影響，上限僅三成，加上豪宅市場選擇增加、個案競爭激烈，使建商銷售策略轉趨彈性。

陳定中指出，台北之星目前待售量體仍大，建商為降低房屋稅等持有成本壓力，提高讓利促成交易的意願，也讓買方有機會以相對低價購入中高樓層戶別。