房市新舊兩樣情3／青安3.0救房市有限 央行不願大幅鬆綁理由曝光

據最新公布的信義房價指數，大台北房價指數6月升至183.67，月增1.6％、年增4.23％。包括台北市與新北市，不論月增或年增率皆維持上揚。「今年第2季房價指數，出現南北分化，雙北與新竹都較去年同期增加，反觀其他都市皆走低。」業內人士說。

南北房價走勢呈現兩樣情，會有如此差異，關鍵就在交易熱絡的台股。「台股走強，部分資產族群開始把資金轉進地段與品質較佳的住宅，這類物件單價高，也墊高大台北房價指數；而中南部前幾年漲幅大，屋主讓價彈性變高，價格修正也更明顯，房市已從全面齊漲，變為區域各自表現。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋。

對於中古屋的房價變化，《住展》雜誌企研室總監陳炳辰認為，近來中古屋議價空間擴大，能順利成交的，多是位於精華地段、屋況與產品條件較佳的物件；反觀條件較弱、即使大幅降價也乏人問津的物件，可能連成交機會都沒有。