房貸又塞車3／買房最怕「錢下不來」！房貸少1成得多掏百萬 3招提前自救

「近期公股行庫對客戶的估價條件較嚴格，民營銀行如北富銀首購利率能談到2.7％，若向壽險公司如富邦人壽、新光人壽等洽詢房貸，不是保戶的首購客也能享受2.5％～2.6％較優惠的利率。」房仲業契約部主管第一線觀察，避開《銀行法》天花板，可轉向壽險公司洽談較好的條件。

1、找壽險公司問房貸

整體銀行因存款流失與準備金不足而塞車，買方可將目光轉向不受《銀行法》限制的金融機構如壽險公司，國泰人壽、富邦人壽等保險業者的資金來自保戶保費，受《保險法》規範，只要借款人信用良好、房屋地段佳，壽險公司的放款額度仍算穩定。