今年截至目前台北市實價揭露總價破億元的新案有三處，分別是大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，以及中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，筆數上不算多，高總價產品供需明顯處於低檔。陳炳辰觀察今年能賣上億元的新案，目前以「德運安和」最有亮點，有三戶破億元外，其中一戶每坪單價200萬元成交，讓今年高總價新案終見200萬俱樂部新成員。
「敦南詠楽」一共5筆買賣總價在1至1.2億元，量體相對較大的案子，但其實主力坪數多為四、五十坪，交易在總價六千多萬元左右，可避免豪宅相關限制門檻，不以大豪宅自居，反倒有利銷況。至於，「宏築臻玥」則有兩高樓層戶總價逾1.2億元。
陳炳辰分析，豪宅在屢次打房政策都當祭旗，交易的緊箍咒包含貸款限制三成、沒有寬限期，而且過去常見公司法人名義購置的節稅效益也受限，持有上亦面臨房屋稅加成計算。若為多屋大戶又會因囤房稅調整而增添持有成本，相當不友善。
現在不動產景氣差，政經不穩定干擾下，訴求的金字塔頂端富豪企業主們的房產，若非一線亮眼高知名度社區，或是價格划算、個人需求等因素，在這個現金為王、謹慎投資下，買氣極弱，建商推案也興致缺缺。
今年僅有一案突破億元，其中一戶達標單價200萬元，陳炳辰說今年豪宅新案十分黯淡，去年推案在捷運信義安和站一帶的「吾雙」，到目前為止就揭露20多筆單價200萬元以上、總價破億元的，又在林森商圈的「森仰」儘管沒有單坪200萬元，也曝光了近20筆的破億元交易，甚至有4筆交易逾2億元。
陳炳辰指出，今年較明確的推案還有一個西華飯店危老改建案、南港區築源建設案，西華飯店有望再成為每坪單價200萬元候選宅。