名為藍星星的網友在社群平台Dcard上分享，近期看到愛莉莎莎、Ted分享在杜拜買房經驗，也有許多社群平台分享杜拜房產投資，身為住在杜拜快10年的台灣人，他忍不住想說「不是每個地方都值得買,，也不是每棟房子都像廣告那麼美」，分享住在杜拜10年的親身體驗。
藍星星分析杜拜突然紅起來，不是突然掀起熱潮，而是杜拜對外國人買房門檻不高，包括外國人可以買永久產權房產、房地產價值約新台幣1700萬就可以可申請10年黃金簽證、租金投報率高、無需繳納稅款，因此近年杜拜人口暴增、租金直線上拉，成為投資熱點。
不過藍星星忍不住潑冷水道「杜拜買房現在很熱，但也有泡沫風險」舉例許多預售屋需幾年後才能交屋，但杜拜曾在房市糕點時腰斬，目前漲幅已經很高，擔心有被套牢風險，且部分如愛莉莎莎在海事城的房子，該區域物業不斷蓋房子，許多零售商店被趕走，配套措施不完善，風景看過去是淒涼的海景，並不是照片裡面豪華的樣子，沒有超市、商圈，就學都是問題。
然而部分預售屋差， 牆面開裂、 細節粗糙、水管漏水， 維修也要不斷催促，當地人「根本避之唯恐不及， 就賣你老外不懂」，藍星星提醒：
- 杜拜房市很熱，也很震盪，無法保證飆漲後會在高處腰斬
- 不要只看廣告照，要研究交通、社區、生活圈，「不是所有杜拜的房都值那個錢」
- 不要用「觀光客濾鏡」看生活成本，物價高、夏季多半時間40度起跳、人口暴漲交通不便
- 租金報酬要看物業管理，或是你自己本身就很懂操作，否則有糾紛基本上都是租客是贏家
建議可以先實際到杜拜走訪，感受當地生活節奏與氛圍，找值得信任的仲介或是法律顧問，先考慮買來自住或是收租的目標，再去選地段跟建案，並預留額外成本，如管理費、維護費等；藍星星直言「杜拜買房真的不是夢」只是要看清現實面。