根據永慶房屋2026年第二季網路會員調查，若把時間切開來看，消費者對房價的看法其實出現了很明顯的三段變化。
先看第一季，當時看跌房價的比例為39%，看漲比例為26%。但到了荷姆茲海峽封鎖前，市場情緒一度回穩，看跌比例從39%下降6個百分點至33%，看漲比例則從26%增加4個百分點至30%。顯示當時有不少民眾原本認為，房價有機會朝小幅回穩的方向走。
不過，這個轉折在荷姆茲海峽封鎖後急速翻盤。從調查來看，封鎖發生後，看跌房價比例從33%再上升9個百分點至42%，不只高於認為房價持平的31%，也明顯超過看漲的27%。換句話說，目前每10位受訪者中，大約就有4位看跌房價，悲觀預期已經成為市場主流。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，中東戰爭爆發後，消費者對房市的預期已明顯轉為觀望與較悲觀，因此看跌房價的比例才會快速拉高。這代表民眾現在擔心的，不只是房價本身，而是戰事擴大後，可能連帶衝擊整體經濟、物價與家庭支出。
永慶房屋業管部協理陳賜傑透露，美以伊戰爭升溫、荷姆茲海峽遭封鎖後，國際能源供應不穩定，石油與天然氣價格快速上漲，消費者自然會擔心後續通膨壓力升高，甚至拖累全球經濟表現。尤其高油價若長時間維持，企業生產與運輸成本都會被墊高，接著再往民生消費端傳導，進一步壓縮民眾購屋能力與信心。
簡單來看，這波房市信心轉弱，不是單純因為「房價問題」，而是戰爭、油價、通膨與景氣不安一次疊加。對想買房的人來說，現在最真實的情緒是先觀望、等等，看局勢怎麼走再說。
