身家2億包租公 35歲兒啃老!竟做「這件事」他傻眼…專家說話了
身家日幣2億元的包租公,兒子卻是個啃老族,還做了一件事讓包租公非常擔心。示意圖/攝影陳儷文

身家2億包租公 35歲兒啃老!竟做「這件事」他傻眼…專家說話了

日本一名68歲的包租公山田一郎(化名)名下資產大約有日幣2億元(約新台幣4000萬元),每年靠著收租金還能賺進日幣3000萬元(約新台幣602萬元)。不過,他的長子已經啃老10年了,而且每個月還向家裡伸手要錢,甚至把要來的日幣150萬元(約新台幣30萬元)拿去隨便投資,賠得血本無歸。
據日媒《THE GOLD ONLINE》報導,山田一郎日前找上退休理財規劃師三原由紀,他表示自己在東京區精華地段有好幾間商辦和公寓在出租,除了每個月高額的租金收入之外,他跟妻子每個月還可以領退休金日幣25萬元(約新台幣5萬元),日子可以說是過得非常不錯。

長子啃老10年

但山田一郎35歲的長子健太卻是個好吃懶做、遊手好閒的啃老族。健太大學畢業後只上班3年就辭職,他說:「我不知道自己想做什麼。」他無法長期維持一份兼職工作,即使有收入,每個月也只有幾萬日幣。健太的生活開銷主要依靠父母每月給他日幣20萬元(約新台幣4萬元)。
山田一郎讓健太住在自己名下的公寓,還特別選了離自宅很遠的公寓。山田一郎說:「我覺得如果他能幫忙做些管理工作就好了,哪怕只是一點點。我想他可以負責檢查垃圾區和照看公共區域。」然而,實際上,這處房產根本無人管理。
山田一郎說:「我們年輕的時候,無理的責罵和長時間的工作是家常便飯。所以我不想讓我的孩子經歷同樣的事情。每個人都有自己的工作和生活方式,我不好意思告訴他們:你們也必須這樣做。」不知不覺中,山田一郎已經無法向兒子表達自己的想法。直到一件事情的發生,讓他不由得開始重視問題。

150萬瞬間消失

不務正業的健太,之前參加一名同學的婚禮時,另一位同學說要創業,他們開了一個LINE群組,健太也加入了投資。山田一郎聽到這件事並沒有太在意,覺得數目應該不大,只是祝賀朋友創業的禮物,但後來發現健太投資了日幣150萬元。山田一郎說:「當我聽到金額時,我脊背發涼。」兒子竟然只用LINE就轉了日幣150萬元出去,而健太只說:「我們從小學就是朋友了,這就夠了,不是嗎?」最終這筆錢也像打水漂一樣,有去無回。
於是山田一郎再也無法忽視內心的焦慮,才找上休理財規劃師三原由紀。他說:「我有時會想,如果我們沒有這麼多財富,我的孩子會不會過著不同的生活。」
報導指出,事實上,面臨這些問題的並非只有山田一家。有人認為,擁有資產的家庭更容易忽視這個問題,因為他們「暫時不會遇到麻煩」,因此往往會推遲採取行動。
三原由紀表示,與其說是金錢問題,不如說是保護自身資產的能力和做出正確決定的判斷力問題。包括房地產在內的資產,每年都會產生維護費用,例如房產稅、維修費和管理費。對於像山田一郎這樣的人來說,光是這些費用每年就可能高達數百萬日圓,「最大的風險在於,健太在繼承遺產後,獨自做出那些決定時,能否妥善處理好一切。」

專家提建議

三原由紀建議,山田一郎應該要設立民事信託(家族信託)。她說:「有幾種方法可以解決這個問題。您可以在遺囑中決定資產分配,但這將是一種一次性轉移。如果您希望分階段轉移資產,民事信託(家族信託)是一種特別有效的方法。」
民事信託是一種允許委託者將資產的管理、運作和處置委託給值得信賴的家庭成員的制度。山田一郎本人是委託人,例如,他的妻子或一位值得信賴的親屬被指定為受託人。健太作為受益人,獲得資產用於生活開支。這樣,即使山田夫婦過世也不會分給健太先生,而是由受託人管理,並分配支出。
設立民事信託的理念就是透過一套系統來解決問題。但是,民事信託在合約簽署後立即生效。因此,專家建議趁山田一郎身體還算健康,與專家仔細規劃何時、移交給誰以及如何移交管理權至關重要。
同時,從現在開始,為健太創造機會讓他做一些小的決定,這非常重要。讓他逐步承擔一些管理任務,然後一起回顧結果。在建立體系的同時,也需要逐步培養他的能力,這兩方面都必不可少。
這些資產將傳承給誰?如何傳承?接收者是否有能力管理這些資產?只有考慮到這些因素,資產才能真正得到「保護」。

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