從量來看，從六都今年5月的買賣移轉棟數可以發現，六都都呈現年減情況，尤其以高雄市最為明顯，年減56.6%。總計六都5月共17196棟，月增1.9%，年減36.1%。
六都當中，台北、桃園、台南及高雄等四都，均年月雙減，且與去年同期相比，六都量能大減近萬棟，為2011年以來的5月同期最低量，顯示都會區買氣仍趨於保守。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於房屋買賣的行政流程大約1~2個月，所以5月的買賣移轉數據，主要是反映4月的市場交易情況，4月上旬台股因關稅戰大幅下跌，股匯債市也接連震盪，不僅衝擊投資人信心，也讓資產族的身家大縮水，購屋心態因而更加觀望，加上銀行放款依舊緊縮，因此買氣不易放大，也讓今年前五個月都會區累計買賣移轉棟數，較去年同期的景氣高峰縮減近2成。尤其首都台北市的資產族，對全球政經局勢的敏感度更勝其他都會，因此5月買賣移轉量較上月縮減的幅度也更鮮明，創下2003年台北市分月統計以來的5月同期新低。
進一步觀察近三年房價漲跌幅狀態，2024年1~4月與2023年同期相比，六都房價年漲幅平均都在7%以上，其中又以高雄年漲19.7%最多，其次為桃園市16.7%，台南12.6%，而到2025年的年漲幅已經控制在5%上下，漲勢全面收斂。
張旭嵐表示，2024年上半年在新青安優惠貸款政策刺激下，買氣大爆發，導致六都房價漲勢全面加速；不過到了下半年，在央行祭出多波信用管制措施後，限縮第二戶購屋貸款成數，並取消寬限期、銀行利率提升，讓交易量開始降溫，房市冷清持續蔓延到2025年上半年，由於目前央行限貸令尚未鬆綁，甚至持續嚴格金檢，估計下半年仍是處於房市修正期。