今年1-4月成屋交易量劇減，年增率大掉了24.35%，預售銷售率也很不好。李同榮說：「做多業者頻以成屋跌、預售漲的反市場現象安撫購屋者，但市場悲觀的氛圍不減反增，預售屋銷售率在329、520檔期頻頻失靈，降價求售、殺價取量的氛圍越來越濃厚，主要原因是下半年關稅戰引發的經濟衰退正要開始。」
下半年建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒閉風險」三大困境。資金斷鏈問題上，目前建築融資餘額年增率從2位數腰斬再腰斬、從18.22%縮至5.55%，九年來首次連續兩季呈現負數。也就是說大小建商的資金越來越吃緊，土地交易萎縮，顯示資金斷鏈到了下半年會非常嚴重。
還記得去年上半年新青安購屋方案嗎？那時的購地，今年下半年建商將面臨18個月期限到被迫開工的壓力，否則土地融資會被迫收回，建商無法囤地，今年勢必被迫推案，且無論推案銷售率好壞，下半年都將陸續被迫開工。李同榮表示，銷售率不佳被迫開工個案，將面對營建工程延滯或資金周轉缺口，建商倒閉與爛尾樓事件就有可能發生，而且容易造成骨牌效應。