爆米香起家抽籤分房 老母罹病提前過戶附條件
判決指出，原告陳姓母親與配偶育有兩位女兒。早年夫妻倆在苗栗經營爆米香生意，由於收入並不穩定，為了防備老來無依，辛苦蓋了兩棟房屋，一棟自住、另一棟出租收取租金維持老後生活。兩名女兒早在國高中時期，就在家中佛堂以抽籤方式決定未來各自承接哪一棟房產。
老父親在2011至2012年間爆出外遇，讓患有嚴重焦慮症與憂鬱症的陳母備受打擊。加上陳母近年陸續罹患帕金森氏症、梅尼爾氏症候群及心絞痛，身體每況愈下，頻頻跌倒進出醫院。陳母因擔心自己來日無多，且老伴金錢觀念不佳，於是在2017年7月提前辦理房屋過戶給兩名女兒，但同時極為明確地附帶條件：姊妹倆過戶後每個月都必須給付3,000元作為老父親的生活膳養費，「如果不願意出這3,000元，就把房子還給我！」
被告控母辱罵「各自過好就好」 喊冤稱僅是孝親費
面對母親提告要求還房，小女兒在庭上極力抗辯，否認該贈與附有任何負擔。她強調自己過去極具孝心，曾於2015年一次性匯款150萬元，2018年至2021年間每年匯給母親17萬元，2020年起更每月給予8,000元至1萬6,000元不等，直到2022年因需撫養兩名未成年子女才調降為每月3,000元，主張這些款項全數皆為孝親費。
黃女進一步控訴，2024年9月間因為丈夫轉職、家庭經濟出現變數，她向母親詢問能否暫緩給予孝親費，不料竟遭母親痛罵「錢這麼少要幹嘛」、「你們不用匯了」、「各自照顧好自己就好」等語。她自認過往付出全被罔顧，深感錯愕與灰心，才會自該月起停止匯款，主張母親無權撤銷贈與。
法官採信大姊與警夫證詞 LINE對話成鐵證判還房
苗栗地院法官採信大姊及其警察丈夫、老父親的具結證詞，大姊坦言自己受贈另一棟房屋時同樣受到每月給付負擔的拘束，其證詞對小女兒自身財產利益不利，可信度極高。
法官查出陳母在2021年間的LINE對話中，曾向大姊抱怨：「帶我去馬偕醫院路上還說一個月3000塊好多……爸爸有說3000不拿房子要還回不然就上法院」，足證雙方早有「每月3,000元是保有房產權源」的共識。至於黃女過去匯款的150萬元與每年17萬元，經查分別是返還先前的借款與代管保險費，並非折抵房產負擔。
法官認定，被告自2024年9月起無正當理由停止給付3,000元，已構成不履行贈與負擔，陳母依《民法》第412條第1項規定撤銷贈與完全合法，據此判決小女兒必須將土地所有權移轉登記並變更建物稅籍歸還母親。全案仍可上訴。
