北車續約爭霸戰1/北車續約案2026年見分曉 「衛星車站」成溢價效益考量關鍵
因為1219隨機攻擊案,招標日期延至2026年1月,且新增功能定位。

北車續約爭霸戰1/北車續約案2026年見分曉 「衛星車站」成溢價效益考量關鍵

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2025/12/28 05:29:51

記者:鏡週刊
暌違許久的北車商場將於2026年7月底到期,台鐵將重新招標。因位於五鐵共構加上附近台北車站雙子星(Taipei Twins)即將落成,自然成了許多業者競逐要地,包括12月出席招標記者會交通部長陳世凱都直言,「希望有個煥然一新的台北車站,這次招標業者和金額也創新歷史新高。」而因為1219隨機攻擊案,招標日期延至2026年1月,且新增功能定位。

1219隨機攻擊案令人感受傷痛,也讓一起令人矚目的台鐵招標案有了新動態。根據台鐵表示,考量攻擊案的隨機不可控性,合約內容將新增功能定位,因此公開招標時間從年底延至明年初。

為何該項招標案如此引人注目?台鐵資產開發處處長劉睿紘表示,此次招標內容包括台北車站大樓G+2、G+1、U+1層增建、改建、修建及營運移轉案;「不只是重新拉皮,軟硬體都有變動,因此將新增合約內容並延後至明年初公開招標,民間投資金額至少7.26億元。

台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、國道與市區客運等運輸系統之5鐵共構的台北車站基地面積72393平方公尺,每日來往人次達60萬以上,為全台人流最密集的車通樞紐,這是優勢之一。「考量投資金額較大、建設時間也較久,因此合約經營時間延長為15+8年,」他透露,「北車屬首都地標,商場也要滿足國內外美食,國際友善提供多國語言,做到行銷台灣觀光目的。」



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