挖寶捷運好宅1／雙北捷運熱點排行榜大公開 這2站買氣最旺

「這幾年房市一路狂飆，成交價頻創新高，買方追價好吃力，但現在走入盤整期，屋主心態鬆動，反而是自住民眾最友善的進場時機。」好宅攻略創辦人管清智觀察，當市場從瘋狂追價轉為理性比價，「沿著捷運買房」能兼具通勤效率和生活機能，專家教戰掌握2招買捷運好宅。

1、捷運站交易熱點

永慶房屋根據最新實價登錄，彙整2025年雙北捷運站周邊800公尺內的中古屋熱門交易站點，北市中山區的中山國小站以288件交易量奪冠，新北市則由中和的景安站以446件居首位，交易熱絡度更是站上雙北第一。

而北市價格最親民的捷運站為新北投站，成交均價1,418萬元，平均單價51.3萬元，「北士科商機旺盛，周邊預售案單價破百萬大關，這股熱潮正順著捷運紅線往北延燒，以北士科所在的捷運芝山站為基準，新北投站通勤6站可達，對於首購小家庭享半價入住，是穩健的購屋策略。」管清智分析。