劉男提告指出，2022年5月間他向陳男承租房屋，每月租金3000元，租期一年。不料住進去還不到兩個月，陳姓房東就說他積欠租金及電費，不僅在通訊軟體上對他口出惡言，還脅迫必須在8月10日前搬離，否則將斷電換鎖。
劉男指控，後來陳男果真在7月31日逕行斷電，導致他冰箱內食物都壞掉，又被迫請2天事假尋找新住所，找到房子之前都住在便宜旅社。
房東陳男則反駁說，劉男租屋後第1個月就不繳租金，只付了500元電費，卻硬辯說已經付了，事實上就是一個耍賴行為，他認為劉男根本是「租屋蟑螂」，於是要求他契約終止，請他幾天內找房子搬家，後來他不搬，甚至到處去檢舉他，還要求損害賠償，相當可惡。
但法院審理時查證匯款記錄，發現劉男當時已繳納兩期租金，並無積欠情事，認定陳男擅自終止租約並不合法，造成房客工作損失、全勤獎金受損及住宿等雜項支出共5707元。
此外，法官認為房東的辱罵與突發斷電行為嚴重侵害房客的居住安寧，考量雙方身分與痛苦程度，判賠精神慰撫金 10000元；法官並以房東出租行為應視為「企業經營者」，依《消費者保護法》第51條規定加計故意違約的懲罰性賠償金2000元，總計陳姓房東應賠償房客劉男1萬7707元，全案確定不得再上訴。
