「都更不是蓋房子，是拆解人心。」佳元建設機構董事長蔡錫全如說。歷經78家建商、整合20年未成的板橋新埔區土地，他接手2年，最後一戶在他陪唱卡拉OK多次後，條件還是僵持不下，「最後是住戶當代書的女兒都看不下去，跟爸爸冷戰。因為她看得出我已經做好沒成的打算。」
蔡錫全感慨地說：「一個案子整合成功，背後可能有一百個失敗。我相信誠意能感動一切，但有時不是這樣。」
佳元位在松江路的整合案，就有其中一戶談不下來，導致無法三面臨路。蔡錫全說：「權狀24坪，我開出35坪加一個車位條件，換算起來，都更後還多賺1千萬元，但她硬跟我要2戶…。」
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