央行微鬆綁房市／換屋族迎關鍵解壓！ 第二戶貸款成數升至6成

賴正鎰指出，過去一年5成限貸令讓許多「先買後賣」的剛需與換屋族群面臨斷鏈危機。此次成數調升1成，雖非大開水門，但對於緩解合約糾紛、維持房市「量縮價穩」具指標意義。不過住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰也提醒，換屋族貸款成數仍取決於銀行謹慎度與申貸者資產條件，但不一定所有換屋族都完整貸6成的貸款上限。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充，央行本次跌破眼鏡，針對換屋族的成數放寬，從5成放到6成，除回應民意外，也是擔心不動產流動性受到影響，進而產生系統性風險，雖然只有一成，但對產業信心有相當幫助，也算回應市場的殷殷期盼。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次的微鬆綁不至於讓買氣大幅提升，但至少一路的緊縮似乎看到慢慢鬆綁的跡象；大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶則坦言，雖然央行略微鬆綁，但房市整體仍處於空頭盤整期，這段時間依然是對第一線業者的「總體檢」。