人屋雙老困局1／等不到都更老公寓的原地自救路

2026/04/09 08:29:56

台灣已邁入超高齡社會，「人屋雙老」危機迫在眉睫，每5人就有1位長者，200萬戶無電梯公寓裡，無數長輩被困在樓梯間，而原本期待的都更，無奈已盼到白頭。雙北有一群公寓住戶決定「自己的房子自己救」，他們透過增設電梯搭配政府補助，讓老公寓在1年之間翻新，原地續命，踏出家門不再是苦差事，保有居住尊嚴且能享受房價增值。

每當出門買菜前，72歲的公寓住戶陳連壽總會在樓梯口停一下，因為眼前那幾十階水泥階梯，成了最遙遠的距離。「人老了，房子也老了。」他苦笑說。

台灣已邁入超高齡社會，2025年65歲以上人口突破20％；而與人口一起老去的，還有房子。內政部統計，全台屋齡30年以上住宅已超過554萬戶，占整體住宅近6成，其中4至5層樓無電梯公寓多達200萬戶，台北市情況更嚴重，目前73.8％住宅屋齡超過30年，堪稱全台最「老」的城市。

然而，都更速度卻遠遠追不上老屋增加的速度。過去10多年，全台核定的都更案件僅數千件。若以目前速度推算，要讓所有老屋完成都更，可能需要上百年。還有更急迫的現實是，台灣正在快速老化。去年65歲以上人口占比突破20％，正式邁入「超高齡社會」，等於每5人就有1位長者。