老屋續命1／山坡宅也能蓋電梯 他自創樓層權重法說服鄰居點頭

相較於平地的公寓，家住中和圓通路山坡地公寓的王茂年，面臨更多挑戰；由於房子在山坡地上，必須額外負擔「水土保持計畫」費用，「每戶同意戶雖要共同負擔約6萬元的簡易水保評估，現在回頭看，一切都值得。」他笑說，自家社區見證了「電梯魔法」。

而這看似增加成本的工程，卻改變了房子的命運。「當初有位鄰居太太不同意蓋電梯，她想賣房子，開價1,250萬元，各家仲介都跑過一輪，就是賣不掉。」最後鄰居太太急了，趕快加入電梯案，願意出錢分攤，「電梯一完工，房子立刻以1,550萬元成交，比原來多出300萬元，每坪單價更從29萬元跳升到36萬元。」王茂年說。

「其實，民國100年鄰居就在討論蓋電梯，我那時覺得自己才60歲還很硬朗，不需要吧！」直到里長辦公室舉辦新北市「電梯特快車」說明會，王茂年抱著聽聽看的心態前往，該方案補助200萬元加上時程獎勵120萬元，總共320萬元，讓他很心動。