觀察各縣市的交易量變化，台北市月減8.7%、年減27.8%，新北市月減9.4%、年減33.9%，桃園市月減5.1%、年減22.6%，新竹縣市月減3.4%、年減27.0%，台中市月減7.3%、年減23.3%，台南市月減7.4%、年減25.0%，高雄市月減10.1%、年減20.0%。平均而言，全台交易量月減7.3%、年減25.7% 。
儘管整體買氣低迷，但張旭嵐也表示，目前市場氛圍轉向買方市場，議價率提高，仍有實力買家以現金尋找高總價豪宅和農地產品，作為高資產族的資金規劃方向 。
根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標為94.48點，較前一個月降低0.14點，持續創下2020年8月以來的新低紀錄，並且連續四個月維持在100點以下的悲觀區間，這代表民眾對房市仍抱持著濃厚的觀望態度 。
張旭嵐指出，限貸令使得許多財務狀況較弱的買家，例如頭期款吃緊或固定收入較低的上班族退出市場 。然而，目前市場上仍有信心的看屋者多為財務健全的「穩貸族」或「現金族」，市場氛圍趨於理性 。此外，去年下半年簽署切結書的換屋族，即將面臨出售第一間房屋的期限，預計市場上將會出現更多讓利物件，議價空間有望進一步擴大.