工總今日舉行2025年白皮書記者會，除了其中對政府的建言外，工總理事長潘俊榮也特別點出不動產業的壓力，外在景氣不佳、資金又卡住，因此呼籲不僅資金水龍頭要開，都更與民生安全有關，速度要更快。
房市警報響起！六都最新買賣移轉棟數出爐，今年8月總計僅16,663棟，月減11.6%，年減幅度更達32.1%。其中，台北市交易量甚至創下2003年以來同期新低。專家分析，央行信用管制近一年，加上關稅議題衝擊經濟信心，導致民眾貸款不順、購屋意願低落，高資產族與受薪階級皆轉為保守觀望。儘管政府已關注到房貸緊縮問題，但在風險控管的堅持下，短期內政策難有大幅鬆綁，房市量縮的趨勢恐將持續。
AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）海外總部將設於北投士林科技園區（北士科），讓台北都市發展出現了新路徑。信義全球資產經理林建勛表示，近年城市規劃開始重返西北側，北士科有望接棒下一波發展重心。信義房屋石牌明德店專員余佳臻說，輝達宣布落腳北士科後，已接到爆量的屋主與買方詢問。
北市天龍國的房價掉了！329檔期一向是房地產上半年的熱絡期，但根據北市地政局六月月報動態，其所公布的114年3月住宅價格指數，標準住宅總價落在2,034萬元、標準住宅每坪單價64.78萬元，相較於2月下跌1.5%，若是與去年10月的高點相比則是跌了1.8%，不過，即使是下跌，你沒有個兩千萬元，很難在台北買到房子。
近期匯率強升、房貸卡關，不過中央銀行會在第二季的理監事會議央行決議利率維持不變，連續五季凍漲，同時房市信用管制維持不變，沒有加碼祭出第八波，也未鬆綁既有的管制政策，施政趨向保守以對，也意味著當前購屋族的申貸瓶頸還將持續一陣子。
在央行限貸令影響下，台灣房市持續冷卻，不僅整體交易量下滑明顯，預售屋4月較去年同期萎縮約8成，其中六都預售屋一天加起來賣不到30戶，中古屋方面，銷售天數大幅拉長、降價物件增加，位居第一線的房仲向本報透露，「今年做跟去年同樣的工，但業績跟去年相比明顯下滑。」現在整天都在跟屋主討論降價，「以前可能一間要賣60天，現在要90天，成交天數增加非常有感。」業績方面，2025年即將進入下半年，無論去年業績多亮眼，成交量較去年同期相比只有一半不到。
全台房市急速冷凍，受到央行限貸令影響，不僅交易移轉量大幅縮減，預售屋銷量也出現崩跌，價格方面則出現漲幅收斂的情況。根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1～4月的住宅單價均價和去年同期相較，其中六都中唯一價跌的是高雄市，去年1～4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。
自從央行接連對房地產祭出調控措施，也就是被俗稱史上最強限貸令後，即使是沒有立即貸款需求的預售屋市場，買方態度也變得保守。四月市場已經可以明顯感受大幅下滑，五月更冷，無論是預售屋、新成屋，成交組數、來客組數都創下新低。四大房市專家紛紛看衰第三季房市，房價將跌10-15%。
房貸利率升至2.282%、衝破16年來新高，4月五大銀行新承做房貸金額627.3億元，相較3月大減192.79億元，月減高達23.22%。房市4月份交易量年增率更是劇減26.32%，房市趨勢專家李同榮警告：下半年建商將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險困境。