可以紓解交通壅塞、讓雙北往返時間大幅縮短的淡江大橋，將在2026年5月12日正式通車，除了交通任務外，它還能促串聯起北海岸的觀光，吸引人口與觀光，帶動商業發展。一般外界認知，這會帶動淡水地區的房價上漲，不過，根據信義房屋不動產企研室統計的住宅預售揭露量，淡水地區的住宅預售揭露量在政策管制上路後大減，單月揭露數從平均301戶降到74戶，整體減少達75%，房市並沒有因為淡江大橋工程接近完工而升溫。
自2021年7月「實價登錄2.0」上路以來，淡水住宅預售揭露數累計近1萬戶。當時，在捷運與淡江大橋建設題材加持下，確實吸引不少買氣。但去年9月第七波選擇性信用管制上路後，買盤就明顯轉冷。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，淡江大橋的確對房市有激勵作用，但從確定發包到如今即將完工，歷經多年時間「該上車的人大多已經上車」。未來重點在於通車後能否真正改善通勤問題，並帶動淡水生活圈發展。
他更指出，除了淡江大橋外，淡水還有淡北外環道路等交通建設陸續推進，長期來看有助交通改善。不過，市場現階段還是深受政策與信貸管制影響，買盤以自住為主。從實價登錄資料來看，2022年第一季以前，淡水預售住宅成交單價中位數仍在2字頭，第二季開始正式站上3字頭。房價緩步上升，除了通膨與造價增加外，也反映淡水空置率改善、需求穩定成長，因此新案價格才能持續走揚。
